江苏师范大学玉泉雅筑项目简介

时间:2015-09-20浏览:设置


江苏师范大学玉泉雅筑

项 目 简 介

项目概况:江苏师范大学人才公寓坐落于江苏省徐州市铜山区北京南路以东、玉泉河以南、淮河路以北、牛山路以西,按铜山区政府要求,此地块总体规划分期实施,一期占地面积98303.4平方米(147.455亩),二期征用地面积约6068.1平方米(9.1亩)。

总体规划:人才公寓项目从城市设计角度入手,本着建筑灵动通透、空间大气磅礴、社区面貌和城市风情的完美融合、城市交通与社区交通的无缝衔接、景观自由圆融等设计理念。整体规划由高层建筑围合成超大型庭院,注重大尺度空间营造,充分考虑现有外部景观,形成小区内外景观的互通互融。小区南侧建筑高度向外围降低,由34层向30层过渡,使小区具有丰富变化的天际线。庭院景观自由流畅,景观变化丰富。

功能分区:功能分区主要体现为住宅板块、商业办公板块及幼儿园。其中住宅板块一期由14个建筑单体组成,包括28个居住单元,其中户型分别为三室两厅一厨两卫和三室两厅一厨一卫,面积为135平方米和105平方米左右。分别为1584套和408套,合计1992套。二期规划2栋住宅,增加340套(其中135平方米的136套,105平方米的204套)。在靠近北京路与淮河东路位置布置商业办公建筑,裙房为4层商业,塔楼为12层办公写字楼。内部设置社区服务用房及物业办公等公共服务设施。主楼位于西南角,长边沿城市主干道布置,增加沿街面,优化城市形象。在南侧出入口附近设置幼儿园。

道路系统:采用人车分流的道路系统。外围设置7m车行环路。整体采取地下停车为主,地上停车为辅的原则。

  应用现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术建设可视对讲系统、门禁一卡通系统、高清智能监控系统等。

节能供暖:小区集中供暖,采暖热源由热电厂提供。家用热水系统,每户安装阳台壁挂式太阳能。


  江苏师范大学致力于将人才公寓打造为高品位住宅小区,体现“品位、人本、宜居”的建设思路,着力促成高品质生活、园林艺术与休闲景观有机融合。形成一个集休闲生活、园林艺术和城市景观于一体的高端宜居社区。立面造型设计借鉴欧洲新古典风格特征,采用现代的设计手法加以创造,打造具有古朴典雅欧式风情的外观造型。


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地址:江苏省徐州市铜山区北京南路1号 邮编:221006
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